跟陰晴不定的英倫三島相比，陽光明媚的西班牙一直都是最受英國(guó)人青睞的出國(guó)度假乃至退休養(yǎng)老之地。很多富裕的英國(guó)人甚至不惜一擲千金到西班牙購(gòu)置房地產(chǎn)，簡(jiǎn)直成了這個(gè)飽受債務(wù)危機(jī)困擾的“歐豬”國(guó)家的大財(cái)主。可自從去年夏天英國(guó)人在全民公投中選擇脫離歐盟以來，英鎊匯價(jià)可謂一瀉千里，再加上“脫歐”談判所造成的政策不確定性，使得不少英國(guó)人被迫重新考慮到西班牙置業(yè)的計(jì)劃。
根據(jù)西班牙房產(chǎn)登記處的數(shù)據(jù)，今年第一季度在西班牙購(gòu)置房地產(chǎn)的外籍人士比例中，英國(guó)人只占到14.5%，這是由2006開始編制該數(shù)據(jù)以來的最低紀(jì)錄。相比之下，2016年英國(guó)購(gòu)房者占西班牙外籍置業(yè)人士的比例達(dá)到19%。而在英國(guó)人最熱衷于到西班牙置業(yè)的2008年，上述占比更一度高達(dá)38%！就數(shù)量而言，今年第一季度英國(guó)人在西班牙只購(gòu)置了大約2175套房屋，低于去年同期的2800套。
來自倫敦的40歲工程師Colin Smith早已計(jì)劃到西班牙購(gòu)置一座度假屋，且考慮作為日后養(yǎng)老之用。為此他曾認(rèn)真研究并走訪了西班牙地中海沿岸的各個(gè)據(jù)點(diǎn)，并最終把目標(biāo)聚焦于英國(guó)移民喜歡扎堆的城市，例如西班牙東南部巴倫西亞大區(qū)的阿利坎特。
來自倫敦的40歲工程師Colin Smith早已計(jì)劃到西班牙購(gòu)置一座度假屋，且考慮作為日后養(yǎng)老之用。為此他曾認(rèn)真研究并走訪了西班牙地中海沿岸的各個(gè)據(jù)點(diǎn)，并最終把目標(biāo)聚焦于英國(guó)移民喜歡扎堆的城市，例如西班牙東南部巴倫西亞大區(qū)的阿利坎特。
然而英國(guó)“脫歐”這一意外結(jié)果完全打亂了他的既定計(jì)劃：英鎊兌歐元一度暴跌了超過10%，買房的預(yù)算變相“縮水”了！與此同時(shí)，“脫歐”談判所牽涉到的政策談判很可能會(huì)影響英國(guó)人日后移居歐盟國(guó)家時(shí)所享受到的醫(yī)療保健等福利，甚至搞不好連他們?cè)谖靼嘌赖暮戏ň幼?quán)也成了問題。
不過即便如此，英國(guó)人依然是西班牙房地產(chǎn)市場(chǎng)的最大外籍買家，起碼比同處于歐元區(qū)的法國(guó)人和德國(guó)人到西班牙置業(yè)的意愿強(qiáng)多了。至于英國(guó)購(gòu)房者的比例稍后有所回升，很大程度上仍決定于英國(guó)和歐盟就“脫歐”問題的談判進(jìn)度，以及相關(guān)政策對(duì)英鎊匯價(jià)走勢(shì)的影響。倘若英鎊由于諸多不確定性導(dǎo)致經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)放緩而一直處于弱勢(shì)，那恐怕西班牙的房地產(chǎn)市場(chǎng)恐怕還得繼續(xù)“很受傷”。
