作為一個(gè)手里攥著錢、不知該不該出手的剛需，你是不是還一頭霧水、越來越糾結(jié)？
買？還是不買？這是個(gè)問題。
以全國(guó)房?jī)r(jià)最堅(jiān)挺的北京為例，目前的狀態(tài)是：成交低迷、觀望濃重、價(jià)格松動(dòng)、部分中介關(guān)門。但你可能認(rèn)為政府調(diào)控力度還不夠，房?jī)r(jià)也沒降多少呀，我們仙桃怎么還在漲價(jià)？別急，小編跟你一起捋順一下房?jī)r(jià)與政府調(diào)控的邏輯，出手還是不出手，做個(gè)明白人。
房?jī)r(jià)怎么走？ "剛需"必知的政府調(diào)控邏輯
政府：房子是用來住的，不是用來炒的！
政府一再?gòu)?qiáng)調(diào)：房子是用來住的，不是用來炒的！圍繞這個(gè)定位，全國(guó)各地施策、分類調(diào)控，兩個(gè)月來，就有超過60個(gè)城市出臺(tái)了近百個(gè)調(diào)控措施，不只是一二線，連三四線甚至熱點(diǎn)城市周邊的區(qū)縣也加入進(jìn)來，內(nèi)容從限購(gòu)、限貸到限價(jià)、限售，再到限離婚、限商住等等，你能想到和想不到的手段都出現(xiàn)了，全方位封堵任何炒房的可能性，從而遏制房?jī)r(jià)過快上漲。
房地產(chǎn)調(diào)控的基本邏輯
隨著經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)、城市基礎(chǔ)設(shè)施和商業(yè)配套的完善，房?jī)r(jià)上漲是必然趨勢(shì)，但漲幅不能過大，理想狀態(tài)是低于城鎮(zhèn)居民可支配收入的增幅。
也許你會(huì)認(rèn)為，現(xiàn)在各地的限制性措施很荒唐，這不是又回到計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代了嗎？而且以往的調(diào)控經(jīng)驗(yàn)看，房?jī)r(jià)是越限越漲，一旦這些限制措施取消，房?jī)r(jià)還不得飛上天呢？
長(zhǎng)期來看，隨著政府惠民生政策措施的不斷完善，以及房地產(chǎn)調(diào)控的長(zhǎng)效機(jī)制形成落地，住房金融制度、土地供應(yīng)制度、房地產(chǎn)稅收制度也將更加完善，而隨著租賃市場(chǎng)不斷規(guī)范壯大，可能有一部分剛需不再需要傾其所有去買房，而是通過租房、二手就能實(shí)現(xiàn)住有所居的愿望了。
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